Приватизация квартиры через МФЦ

Если принято решение воспользоваться приватизационным правом, то для ускорения процедуры обратитесь к многофункциональному центру, потому что приватизация квартиры через МФЦ проводится легко и быстро благодаря нескольким преимуществам. И первоначально это компетентная помощь со стороны уполномоченного лица центра при оформлении заявления и сборе документации. А также представитель организации разъяснит все особенности процедуры приватизации.

Что такое приватизация и для чего нужна

Приватизация – это полное или частичное переоформление государственного имущества в личную собственность со стороны российских граждан. Ранее процесс передачи гос.имущества в руки частных лиц происходил бесплатно, но период, до которого ее разрешалось проводить, со стороны законодательства ограничивался 01.03.2010 г. Однако при завершении программы, президент позаботился о продлении на неопределенный период.

Так, приватизировав сегодня квартиру, земельный участок или дом, вы открываете право личного распоряжения этим имуществом. А при желании или необходимости можете передать права обратно государству. Например, для приватизации другой квартиры. Причем ответственность в таком случае за появившееся имущество при ремонте или изъятии его за банковские либо коммунальные долги несете только вы.

Кто может воспользоваться правом на приватизацию

Воспользоваться бесплатной приватизацией вправе каждый гражданин Российской Федерации. Причем право распространяется и на несовершеннолетних детей. В этом случае родители ребенка оформляют государственную недвижимость на него.

Правом на приватизацию совершеннолетним гражданам доступно только один раз, хотя если процедура с лицом совершена до вступления им во взрослую жизнь, то по достижению 18 лет, он снова может воспользоваться этим правом. Кроме того, важно соблюдение одного условия –  объект приватизации должен относиться к муниципальному жилому фонду, а заявитель обязан владеть им по договору социального найма.

Пошаговая инструкция

Для оформления государственной недвижимости в свои руки посредством МФЦ важно соблюдать установленный алгоритм:

1. Нужно посетить центр с целью составления заявления, заранее записавшись на прием.
2. Составьте доверенность на регистратора, открыв для него право запуска процесса.
3. Кроме того, предоставьте необходимый перечень документации, направляемой из МФЦ собственнику жилья, то есть местной администрации.
4. Дождитесь ответа.

При положительном решении заявителю направят приглашение всех зарегистрированных в квартире граждан возрастом старше 14 лет для совершения явки в администрацию. Причем при отсутствии кого-либо важно в обязательном порядке оформить через нотариальную контору представление интересов.  При желании соискатель вправе подать заявление через единый портал Госуслуги.

Подробная последовательность действий при приватизации квартиры через МФЦ следующая:

1.  Нужно записаться на прием в центр. Записаться можно посредством звонка по телефону или на официальном сайте организации региона, в котором зарегистрирован соискатель. Контактный номер находится тоже на сайте, который можно найти через главный ресурс МФЦ, расположенный по ссылке «моидокументы.рф», или при помощи запроса в браузере «МФЦ + наименование региона». Проще, но длительнее – получить талон электронной очереди на прием в МФЦ через терминал, установленный на территории учреждения.
2. Далее, нанесите визит в подразделение по указанному адресу и в положенное время. Там представитель центра предложит вам составить заявку, проконсультировав по сбору документации и развороту дальнейших событий.
3. В конце соберите подписи зарегистрированных в квартире. Если кто-либо оставить подпись неспособен, то оформляется доверенность, которая заверяется нотариусом.
4. После подачи заявления и сбора всех необходимых бумаг, сотрудники направят документы в жилищный отдел Администрации города или района для составления договора.
5. После составления договора передачи квартиры в собственность граждан его необходимо подписать.
6. Далее договор передачи,  направляется в Росреестр для регистрации права  собственности.
7. После регистрации договор выдается в МФЦ на руки новому собственнику квартиры.

Перечень документов для приватизации

Для начала процедуры приватизации вам нужно представить полный  перечень бумаг. Он включает:

• Экспликацию, или кадастровый паспорт на объект.
• Удостоверения личности зарегистрированных жильцов. Это паспорта граждан РФ или свидетельства о рождении.
• Справку о  регистрации граждан в квартире. Выписку из домовой книги.
• И о прошлой прописке для соискателей, которые сменили прописку после 04.07.1991, свидетельствующую об отсутствии раннего использования права.
• Заявление установленной формы.
• Свидетельство об усыновлении, рождении или от органов попечительства при представлении прав лица до 14 лет родителем, усыновителем или опекуном.
• Отказ о принятии участия в присваивании несовершеннолетних жильцов квартиры, оформленный законным представителем ребенка. Для представительства попечителем или опекуном оформляется разрешение соответствующего органа.
• Квитанцию об уплате госпошлины.

В отдельно взятых случаях иная документация может отличаться.

Стоимость приватизации квартиры

Услуги в МФЦ предоставляются бесплатно, в том числе за посредничество при переоформлении государственной квартиры в личное имущество. Пошлина, назначенная государством за эту услугу, тоже отсутствует. Однако заявителю нужно уплатить квитанции при оформлении определенной документации. Так:

• Техпаспорт с планом стоит 1 500 рублей.
• Выписка из Росреестра – 500 рублей.
• Доверенность или справка о неучастии – от 500 рублей.

Важно, что при назначении сумм к уплате за изготовление некоторой документации, в том числе точный ее перечень, может немного отличаться в регионах страны.

Сроки приватизации квартиры

Период, за который рассматривается заявление о приватизации, подано оно через МФЦ или муниципалитет, чаще не превышает двух рабочих месяцев. А открытие процесса перед праздничными календарными днями чревато его удлинением, потому что по законодательству к рассмотрению уполномоченные органы вправе приступить по прошествии выходных.

Приватизация через Госуслуги

Для переоформления квартиры из муниципальной собственности в личную через портал Госуслуги ранее необходимо на нем зарегистрироваться, подтвердив учетную запись, а также авторизоваться. Дальнейший процесс представляет следующие действия:

1. Откройте каталог, перейдя к вкладке «Услуги», и выберите искомую услугу. Другой вариант – в строке поиска на сайте укажите запрос «Приватизация муниципального жилья».
2. Ознакомьтесь с предложенной инструкцией на открывшейся странице и перейдите к составлению заявления.
3. Внесите в соответствующие поля анкеты персональную информацию, о недвижимом объекте, о зарегистрированных гражданах на этой жилплощади и внесите основания для приватизации.

Время, затрачиваемое на составление онлайн-заявки, не превышает 15 минут, рассмотрение – 48 часов, а оказание услуги – стандартные два месяца. При этом важно понимать, что воспользоваться порталом получится не всегда, а потому лучше направиться в МФЦ.

Особенности приватизации с участием детей

Как уже говорилось, граждане в возрасте до 18 лет тоже вправе участвовать в приватизации. Причем если лицо старше 14 лет, то представляет свои интересы самостоятельно. А до этой возрастной категории за него решает законный представитель: опекун, попечитель, родители или усыновители. На имя несовершеннолетнего также можно оформить недвижимость, хотя при достижению совершеннолетия право на единовременную приватизацию у него сохранится.

Особенности долевой или совместной приватизации

При возникновении конфликта между бывшими супругами или в иных ситуациях иногда требуется решение суда для смены совместной собственности в долевую или определения доли каждой стороны. Совместное имущество могут иметь только супруги. В остальных же ситуациях она определяется как долевая. Притом при заключении брачного договора указывается тип имущества, а добрачная личная недвижимость остается таковой и после заключения союза. А если возникло расхождение в трактовке Семейного кодекса, в частности, статей 40, 41 и 44, и Гражданского – статья 244, то для разъяснения вопросов в досудебном порядке важно обратиться к юристу.

Особенности военной приватизации

Приватизация недвижимости, числящейся на счету у военно-силовых структур, регламентируется Постановлением Правительства №512 от 29.06.2011. Так, этим правом обладают:

• Отслужившие в военных силах определенный срок, а именно 20 лет.
• Вышедшие в отставку по выслуге лет.
• И демобилизованные в связи с состоянием здоровья.

Переоформить на себя квартиру, причисленную к закрытому военному городку, невозможно, а при присутствии в составе семьи военного ребенка от 14 лет требуется от него получить разрешение.

В каких случаях может быть отказано в праве на приватизацию

В ряде случаев при приватизации квартиры через МФЦ или иным способом у соискателя возникают трудности такие, как отказ в предоставлении госуслуги. Такое происходит, если:

• Жилище не относится к муниципальному, а находится в частной собственности.
• Заявитель ранее воспользовался единовременным правом.
• Дом относится к специальному фонду.
• Или заключен факт аварийного состояния со стороны уполномоченных для этого органов.
• Представленные сведения некорректны или неполны.
• Документационный перечень не соответствует нормативам.
• Документы украдены или недействительны.
• Заявление заполнено с ошибками.

И если некоторые вопросы из этого перечня легко разрешимы, то другие исправить не получится. Кроме того, муниципалитеты в различных регионах страны вправе вносить дополнительные ограничения, которые не выходят за нормы жилищного права.